Можно ли иметь в собственности 2 квартиры?

Содержание

Налог на второе жилье

Можно ли иметь в собственности 2 квартиры?

Насколько налог на вторую квартиру в собственности может отличаться от налога на первую? Ведь понятно, что первая квартира — это место проживания. В это же время вторая квартира — это, скорее, не необходимость, а предмет роскоши или выгодное вложение капитала.

Можно ожидать, что налог на вторую квартиру будет несколько больше, ведь считается, что за роскошь нужно платить больше чем за необходимое.

Да, такие планы у законодателей существуют, но на данный момент, за исключением льготных категорий населения, в подобных случаях налоги за 2 квартиры рассчитываются аналогичным образом.

Откуда может взяться вторая квартира

Многие граждане нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того чтобы осуществить своё желание, иногда приходится брать кредиты и впоследствии выплачивать их в течение долгих лет. У многих есть только одно жилье. Однако иногда человек владеет не только одной квартирой или домом, но имеет и другую недвижимость в собственности. Как это может происходить? Тому могут быть самые разные причины.

Вот некоторые из них:

  1. Иногда второе жильё приходит в качестве наследства. В какой-то момент человек становится хозяином двух квартир. При этом особенно важно определить для себя, что он в дальнейшем планирует с этим делать.
  2. Другим важным мотивом может быть приобретение недвижимости с целью поиска наилучшей формы для хранения своих сбережений.
  3. Дополнительную квартиру иногда можно рассматривать, как возможность получить прибыль. В этом качестве второе жильё может быть гораздо более доходным, например, чем банковский депозит.

Имея несколько квартир важно вовремя и в полном размере платить за них. Для этого необходимо понимать механизм их начисления.

Налоги

Если в собственности имеется недвижимость, за неё нужно платить налоги. Какие же налоговые обязательства связаны с принадлежащей собственнику как первой, так и второй квартирой? Есть ли разница в суммах в первом и во втором случае? Какой налог платится? Если отвечать кратко, то в самом общем случае такого различия нет, однако есть определённые ситуации, когда количество имеет значение. Это связано с механизмом предоставления налоговых льгот.

Когда говорят о налогах, то речь может идти о двух различных ситуациях:

  • покупка недвижимости;
  • налогообложение квартиры, которая находится в собственности.

Что здесь имеется в виду? Если вторая квартира приобретается посредством договора купли-продажи, то эта сделка обязательно облагается соответствующим налогом. Речь идёт об уплате подоходного налога. Важно заметить, что его платит не покупатель, а продавец. Покупатель в такой ситуации налогов не платит. Более того, государство частично компенсирует затраты по покупке жилья путём предоставления налогового вычета.

Что же касается уплаты налоговых платежей за уже имеющуюся в собственности недвижимость, то они вносятся каждый год в определённой законом сумме.

Налог за владение недвижимостью

Налоговый период в данном случае — это календарный год. Срок уплаты налога — это весь следующий календарный год. Сумма, о которой здесь идёт речь, указывается в специальном налоговом уведомлении, которое присылает владельцу налоговая инспекция. Конечно, если по какой-то неизвестной причине налоговое уведомление не пришло, нельзя ни в коем случае считать, что это освобождает от уплаты налога на недвижимость. Если это произошло, необходимо обратиться в налоговую и выяснить данную ситуацию.

Каковы ставки уплаты? Перед тем как о них рассказать, надо прояснить одно важное обстоятельство. Налоги считаются на основе стоимости квартиры. Но это понятие содержит в себе некоторую неопределённость. На житейском уровне под стоимостью недвижимости обычно подразумевают рыночную стоимость.

Однако её определить довольно сложно и к тому же она может со временем довольно существенно измениться. Если именно она была нужна, пришлось бы заказывать довольно дорогостоящую услугу у профессионального оценщика недвижимости каждый раз перед тем, как заплатить соответствующий налог.

На практике такую цену не используют.

Как известно, в БТИ — бюро технической инвентаризации — долгое время была своя цена для жилья, существенно ниже рыночной. Причём разница могла быть достаточно большой. Если налоги считать от неё, то они окажутся существенно заниженными. Как известно, согласно законодательству, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре прав на недвижимость, а для этого обязательно потребуется получить кадастровый паспорт.

Одним из важных параметров, которые будут отражены в этом документе, является кадастровая цена. Как она обычно формируется? С некоторой периодичностью происходит переоценка данного объекта недвижимости с целью определения рыночной цены на данный момент. Затем, в течение нескольких лет (обычно речь идёт о пяти годах), кадастровая стоимость не меняется и считается постоянной.

Рыночная цена при этом может как увеличиваться, так и уменьшаться.

Таким образом, видно, что кадастровая стоимость в большей степени приближена к рыночной цене, чем цена, отражённая в документах БТИ.

Законодатели приняли решение о том, что в течение пяти лет цена на недвижимость, которая применяется для расчёта налога, будет равными долями увеличиваться, пока она не станет равна кадастровой стоимости. Это уже имело место при расчёте налога за 2010 год.

Теперь о ставке налога. Рассчитанная указанным выше образом цена на квартиру рассматривается при проведении расчёта.

Её сравнивают с суммой в 300 000 рублей:

  • если квартира стоит дороже, ставка налога составит 2%;
  • если дешевле, то налог гораздо ниже — он соответствует 0,1% от стоимости жилья.

Так считают налог в большинстве случаев, но не всегда. При расчёте суммы нужно учитывать льготы. Речь идёт о двух вариантах послаблений для плательщиков.

  1. Есть определённое количество метров, которые исключаются из расчёта налога.
  2. Существуют определённые категории граждан, которые полностью освобождены от его уплаты.

Уплата налога рассчитывается в точности одним и тем же способом не только за первую, но и для каждой из тех квартир, которые находятся в собственности.

Льготы

Когда говорят о площади, которая не учитывается при расчёте налога, то имеется в виду следующее. При определении налога на квартиру 20 квадратных метров исключаются из расчёта. Если у жилья имеется больше одного собственника, то на каждого из них исключается по 20 метров площади.

Например, в том случае, если у квартиры 4 владельца, а общая площадь составляет 85 квадратных метров, то платить будет нужно только за 5 метров, остальные 80 метров будут исключены из расчёта. Если налог рассчитывается на 2 или 3 квартиры, льготы на квадратные метры считаются аналогичным образом и учитываются в каждой из имеющихся квартир по отдельности.

Читайте также  Нужен ли СНИЛС при покупке квартиры?

Если же в собственности имеется просто одна или несколько комнат, то из расчёта исключаются только по 10 квадратных метров на каждого собственника.

Имеются и те, кто полностью освобождены от такой уплаты. Их перечень определяется законодательством.

В частности, в этот список входят следующие категории населения.

  1. Граждане, которые являются инвалидами первой группы.
  2. Владельцы квартиры, являющиеся Героями России или Героями Советского Союза.
  3. Те, кто носят орден Славы третьей степени, освобождены от уплаты указанного налога.
  4. Такая категория, как участники Великой Отечественной войны также имеют право на льготу.
  5. Ликвидаторы последствий, которые имели место вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.
  6. Те граждане России, которые уже достигли пенсионного возраста.
  7. В число льготников входят семьи военнослужащих, у которых кормилец погиб при исполнении своих служебных обязанностей.

Этот список неполный. Законом предусмотрены не только эти, но и некоторые другие категории граждан.

В рассматриваемых случаях нужно отметить важную особенность. Льгота касается только 1 из квартир. Если рассматривать налог на 2 или большее их количество, то только одна из них освобождается от выплаты налога.

За остальные нужно будет платить на общих основаниях. В данном случае собственник имеет право сам определить, о какой именно должна идти речь и написать соответствующее заявление в территориальную налоговую инспекцию. Если этого не сделать, квартира будет выбрана без его участия. Обычно выбирается та из них, с которой, согласно расчёту, положен самый большой налог.

Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/vtoraya-kvartira.html

Можно ли иметь в собственности 2 квартиры?

  • 1 Можно ли иметь в собственности две квартиры
  • 2 Сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку россии
  • 3 Сколько можно иметь в собственности квартир
  • 4 Сколько квартир может быть в собственности у одного человека
  • 5 Можно ли иметь две квартиры в собственности
  • 1 Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры
  • 2 Расчет налога на имущество, если несколько квартир в собственности
  • 3 Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году
  • 4 Как понять, кто собственник, если квартира приватизирована на троих, двоих, одного человека
  • 5 Сколько квартир можно иметь в собственности
  • 6 Правила покупки квартиры, у которой не один собственник
  • 7 Как понять, кто собственник, если квартира приватизирована на троих, двоих, одного человека
  • 8 Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку
  • 9 Фнс рассказала, каким будет налог на квартиры, дачи и гаражи в следующем году
  • 10 Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности
  • 11 Выбираем собственника квартиры из членов семьи
  • 12 Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать
  • 13 Сколько квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог
  • 14 В собственности по 2 и более квартиры
  • 15 Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности

Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней(в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию).

Расчет налога на имущество, если несколько квартир в собственности

Сделка купли-продажи квартиры подлежит налогообложению, правда, оплата налогового платежа ложиться всецело на плечи продавца, а покупатель наоборот приобретает определенную выгоду в виде налогового вычета.

К сожалению, на получение налогового вычета лицо может рассчитывать лишь один раз, поэтому выгоды от приобретения второй жилплощади получить не удастся, за исключением случаев, когда право на получение вычета при приобретении недвижимости не было реализовано.

То есть, правом получения вычета при приобретении жилплощади граждане могут воспользоваться лишь единожды, при этом не имеет значения, идет ли речь о покупке первой или о приобретении последующих квартир.

Сами ежегодные налоговые подати на недвижимое имущество для собственников будут зависеть от конкретной кадастровой стоимости объекта, при этом не имеет значения, первый ли этот объект недвижимости у владельца в собственности, или второй.

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году

Однако это стало возможным только после 2014 года. До этого любое лицо в России могло получить вычет только раз за всю жизнь. И такое положение было крайне неудобным, ведь оно не учитывало ни квадратуру, ни условия покупки. Однако поправки в Налоговый кодекс по части собственности все же были внесены.

В них говорится о том, что если после покупки первой квартиры не были использованы все права и средства по вычету, то они автоматически применяются ко второй квартире. Каких-то общих положений, которые бы указывали на повышенный налог за вторую квартиру, нет. Ко второму жилью применяются все те же правила, что и к первому.

Поэтому нужно их внимательно рассмотреть.

Рекомендуем прочесть:  Налог на деньги подаренные

Как понять, кто собственник, если квартира приватизирована на троих, двоих, одного человека

Ответственный наниматель вправе делегировать ответственное управление за содержание квартиры всем жильцам, но не имеет приоритета перед членами своей семьи, вселившимися в квартиру вместе с ним или родившимися после заключения договора. Поэтому процедурой приватизации руководит муниципалитет, а не лицо, на которого оформлен договор. Как видим, человек, проживающий в квартире, которая не приватизирована, весьма обделен правами на неё

Сколько квартир можно иметь в собственности

Санкт-Петербург столица России* — (Петербург, Петроград, Питер [В настоящей статье вместо слов С. Петербург допущены сокращения: СПб. и Пб.

] столица России и резиденция Российского Императорского Дома. Судьбы местности нынешнего СПб. до 1703 г. В 1300 г. шведы поставили город над … Энциклопедический словарь Ф.А.

Брокгауза и И.А. Ефрона

Правила покупки квартиры, у которой не один собственник

Как узнать, что квартира в совместном владении? Попросите продавца показать свидетельство на собственность, посмотрите дату его получения.

Ещё нужно посмотреть свидетельство о браке (или о разводе). Если квартира куплена (или обменяна) во время брака, собственность – совместная.

Требуйте нотариального оформления согласия второго собственника.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку

Сколько раз можно приватизировать квартиру? Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна.

Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма.

Право на бесплатную приватизацию на таких условиях будет считаться реализованным.

Фнс рассказала, каким будет налог на квартиры, дачи и гаражи в следующем году

Михаил Сергеев: Ничего страшного не произойдет, льготу пенсионеру предоставят автоматически, причем в данном случае по квартире с максимальной суммой начисленного налога. Технически это будет так: сначала система посчитает налог по каждому объекту, выберет максимальную сумму налога и применит к ней 100%-ную льготу.

Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности

После того, как будет доработан механизм оценки, хозяева двух и более жилых помещений будут платить налог по ставкам, которые будут рассчитываться в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица. Согласно закону, размер налоговых ставок устанавливается в диапазоне от 0,05 до 0,1%.

Недвижимость с высокой кадастровой стоимостью ((более 300 млн рублей) будет обложена повышенным налогом в размере 0,5% (без возможности ее снижения на местном уровне) и будет применяться вне зависимости от количества собственников и наличия у них льгот. Все собственники жилья получат налоговый вычет на 20 кв.

м жилой площади, который будет предоставляться в отношении только одного объекта налогообложения — по выбору хозяина.

Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет при покупке доли в квартире

Выбираем собственника квартиры из членов семьи

Право на имущественный вычет у покупателя возникает тогда, когда квартира переходит в его собственность, и началом этого права становится дата, стоящая на документе о праве на нее. При этом люди, состоящие в зарегистрированном браке, имеют равное право на получение этого вычета, поэтому совсем не важно, на кого будет сделано оформление жилья для всей семьи.

Читайте также  Как расторгнуть договор о съеме квартиры?

Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать

Если достичь согласия не удается, то спорщикам придется идти в суд. Здесь надо иметь в виду важный нюанс. Если вы хотите сохранить жилплощадь, то в исковом заявлении нужно указать именно просьбу «определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности». Ссылка – на упомянутый пункт 1 статьи 247 ГК РФ.

Источник: http://natalibijou.ru/mozhno-li-imet-v-sobstvennosti-2-kvartiry/

Можно ли иметь в собственности две квартиры

  • 1 Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры
  • 2 Расчет налога на имущество, если несколько квартир в собственности
  • 3 Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году
  • 4 Как понять, кто собственник, если квартира приватизирована на троих, двоих, одного человека
  • 5 Сколько квартир можно иметь в собственности
  • 6 Правила покупки квартиры, у которой не один собственник
  • 7 Как понять, кто собственник, если квартира приватизирована на троих, двоих, одного человека
  • 8 Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку
  • 9 Фнс рассказала, каким будет налог на квартиры, дачи и гаражи в следующем году
  • 10 Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности
  • 11 Выбираем собственника квартиры из членов семьи
  • 12 Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать
  • 13 Сколько квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог
  • 14 В собственности по 2 и более квартиры
  • 15 Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности

Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней(в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию).

Сколько квартира должна быть в собственности чтобы не платить налог

Для этих категорий граждан предлагается сохранить действующий порядок, то есть освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, находившейся в собственности гражданина более 3 лет. Если одно из этих условий не соблюдено, то минимальный срок составляет 5 лет.

В собственности по 2 и более квартиры

Указанные нормы ЖК, как и все жилищное законодательство, основываются на Конституции Республики Беларусь (статья 2 ЖК РБ). Государство гарантирует каждому право собственности и содействует ее приобретению. Собственность, приобретенная законным путем, защищается государством (статья 44 Конституции РБ).

Можно ли иметь две квартиры в собственности

Квартира куплена давно. Свидетельства на право собственности нет. Мои действия. Ответ на вопрос дан по телефону. Как правильно оформить довереность на получение зададка за квартиру? Ирина Ответ на вопрос дан по телефону.

Для получения справки потребуется внести государственную пошлину. Срок действия справки — 30 дней.

Сколько квартир можно оформить на одного человека? Ответ для DiSi: 1. В порядке приватизации Вы вправе оформить на себя одну квартиру. По иным основаниям дарение, купля-продажа, рента, в порядке наследования можете оформлять на своё имя квартир сколь угодно много.

Сколько квартир можно иметь в собственности?

Сколько квартир можно иметь в собственности? Столько, сколько сможет купить. Иными словами, законодательно это право никак не ограничивается. Зачем граждане Украины покупают дополнительные квартиры? В основном в коммерческих целях — для сбережения своего капитала, а также для получения дополнительной прибыли. Вот уже на протяжении многих столетий самыми надежными Многих интересует вопрос, сколько квартир можно иметь в собственности одному человеку?

Ответ на него очень прост — столько, сколько позволяет кошелек, если, конечно, есть желание их приобретать. Иными словами, закон никоим образом не ограничивает количество конкретного вида имущества, которое может быть в собственности гражданина, в том числе и квартир. Но при этом гражданин зарегистрирован должен быть по одному месту Никаких ограничений по количеству недвижимости в виде квартир и домов нет.

Поэтому человек может иметь квартир столько, сколько позволяет его кошелек. Это даже написано в статье ГК РФ. Мой муж сейчас оформляет квартиру на себя чтоб быть квартиросъемщиком , потом будет приватизировать. Если я уже не могу участвовать в приватизации , тогда меня интересует, смогу ли я и ребенок в случае чего претендовать на квартиру ,если он приватизирует ее в браке.

Получается он станет собственником

Каким образом мне можно оформить на себя две квартиры?

Сколько квартир можно иметь в собственности? Столько, сколько сможет купить. Иными словами, законодательно это право никак не ограничивается.

Владельцы двух и более квартир обязаны платить налог на недвижимость

Федеральный Повышенный налог на вторую квартиру в собственности Многие граждане владеют более чем одной квартирой. Вторые квартиры сдаются в аренду. Для многих граждан это доходный бизнес. Именно из-за этого, граждане не хотят продавать свои вторые квартиры, так как эти квартиры приносят постоянный доход. Необходимо отметить, что фактически с данного бизнеса не платят налоги.

Для того чтобы решить проблему жилья в России, если лицо обладает больше чем одной квартирой, на данные квартиры необходимо ввести повышенный налог. Конечно ать против этой инициативы будут те кто зарабатывает таким способом. Но я думаю, что тех у кого нет своего жилья, тех кто платит дорогостояющую ипотеку, и тех у кого всего лишь единственная квартира, намного больше, и инициатива будет поддержана. Многие возразят, что начнут квартиры переписывать на своих родственников.

Но в этом случае, тот кто перепишет квартиры на своих родственников рискуют остаться без этих квартир, так как они больше не будут вправе распоряжаться этими квартирами.

Пришёл налог на имущество за год. Цыганова Светлана

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. У бывшего супруга в собственности имеется две квартиры. В одной из которых прописаны и проживают бывшая супруга и двое несовершеннолетних детей 3 и 9 лет , долей в собственности у них нет.

Можно ли выписать её лучше без детей Добровольная выписка не возможна. Если эти квартиры не являются совместно нажитым имуществом, то вы можете обратиться в суд об утрате права пользоваться и снятии с регистрационного учёта.

Можно обратится собственнику жилого помещения в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства зарегистрированных в этом жилом помещении лиц.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них

Отследить статус заявки можно с помощью специальной онлайн-услуги на сайте Росреестра. Там же указан полный перечень того, что потребуется для регистрации. Бумажки не в счет Некоторые до сих пор ошибочно полагают, что свидетельство розового цвета с печатью и водяными знаками — это доказательство права собственности на недвижимый объект. С г. Поэтому сегодня, если вы продаете квартиру, главное — иметь зарегистрированное в системе право собственности, а не обладать им на каком-либо бумажном носителе.

Как продать квартиру и не попасть на налоги?

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в году Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в году Собственное жилье — мечта любого человека. Сегодня в условиях непростой мировой экономической ситуации все больше людей начинают понимать, что вкладывать сбережения стоит не в валюту, а в более надежные вещи. Одна из них — недвижимость.

Никого не удивишь схемой, где собственник живет в одной квартире, а вторую сдает в аренду. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Имея собственность, нужно оплачивать определенные налоги. С года государство идет навстречу гражданам. В законы, устанавливающие размер налогов, были введены некоторые поправки и послабления.

Нелишним будет узнать нюансы имения как первой, так и второй квартиры в собственности.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них dompressy. Но она может увеличиваться решениями местных Советов депутатов до 2,5 раз.

Читайте также  Как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры?

Бреста , Обладать собственным жильем — заветная мечта и право каждого человека. Однако необходимо помнить, что владение недвижимым имуществом возлагает на ее обладателей определенные обязанности, одна из которых определена Налоговым кодексом РБ.

Так, граждане Беларуси, граждане либо подданные иностранного государства, а также лица без гражданства подданства , которым на праве собственности принадлежат здания, сооружения и машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь, признаются плательщиками налога на недвижимость.

Уплачивать налог на недвижимость должны лица, имеющие в собственности 2 и более квартиры либо обладающие долей в праве собственности на квартиру, собственники квартир в блокированном жилом доме.

Дома, не завершенные строительством, имеющие фундамент, стены, крышу или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством, также подлежат обложению налогом на недвижимость.

При наличии у физического лица двух и более жилых помещений освобождению от налога на недвижимость подлежит только одно жилое помещение по выбору физического лица на основании его письменного заявления, представляемого в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих физическому лицу жилых помещений в многоквартирных или блокированных жилых домах. В случае непредставления физическим лицом такого заявления освобождению от налога на недвижимость подлежит одно жилое помещение, приобретенное полученное им в собственность ранее других жилых помещений. Для ряда лиц законодательством предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимость.

: Деление квартир на студии в Тюмени. Идея для бизнеса 2019.

Источник: https://comfortuna.ru/kvartira-v-sobstvennosti/mozhno-li-imet-dve-kvartiri-v-sobstvennosti.php

Можно ли иметь в собственности 2 квартиры? — Недвижимость, работа, имущество

  • 1 Сколько Можно Иметь Квартир В Собственности Одному Человеку
  • 2 Можно ли иметь две квартиры в собственности
  • 3 Можно ли иметь в собственности две квартиры
  • 4 Налог на второе жилье
  • 5 Можно ли иметь в собственности две квартиры — Юридическая консультация

Здравствуйте! Моему мужу на работе выдают заработную плату квадратными метрами, т.е. в его собственности уже есть 6 квартир и должны выдать еще одну. Я слышала, что в 2016 году при большем количестве собственного жилья увеличивается налогообложение, так ли это? И сколько квартир может иметь в собственности один человек?

Согласно п.2 ст. 213 ГК РФ: Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Количество квартир, права собственности на которые могут принадлежать одному человеку

Однако из этого правила существуют исключения, которые изложены в законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1. Если недвижимость была приватизирована лицом, которое на момент осуществления процедуры не достигло совершеннолетия, то после достижения им 18 лет оно может приватизировать другую жилплощадь. Таким образом, он станет собственником двух приватизированных квартир.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога. Срок в три года сохраняется для объектов, которые были получены в результате:

Сколько раз можно участвовать в приватизации

Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры.

  • копию паспорта заявителя с предоставлением оригинала;
  • дети предоставляют свидетельство о рождении;
  • документацию на квартиру – в частности, техпаспорт (достаточно копии);
  • документ, подтверждающий право на перевод жилплощади в частную собственность – договор соцнайма или ордер (для старых квартир);
  • выписку из лицевого счета (-ов);
  • разрешение на приватизацию – жилье не должно быть изъято из оборота;
  • письменные заявления от всех участников;
  • заверенный у нотариуса отказ, если согласны не все жильцы;
  • расширенную выписку из домовой книги;
  • подтверждение законного участия в процедуре вторично (справка о несовершеннолетнем возрасте при первом участии, свидетельство о принадлежности к категории жителей Крайнего Севера, справка об участии в платной сделке с жильем и др.);
  • иные документы по требованию.

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры

Однако, возникает вопрос каким образом была приобретена в собственность первая квартира? Если она получила ее по любой сделке, в том числе по наследству,то в данном случае она сможет принять участие в приватизации второй квартиры, в которой она прописана и следовательно приобрести указанную квартиру в собственность целиком или долю в ней(в зависимости от числа людей прописанных и имеющих право на приватизацию).

Российское законодательство не ставит никаких ограничений относительно количества недвижимого имущества приобретаемого гражданином и находящегося в его собственности. То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три квартиры.

Нашу семью интересует, соответствует ли положениям Конституции Республики Беларусь наличие у некоторых граждан в собственности по 2 – 3 и более квартир (или отдельных индивидуальных домов и квартир) в то время, как в очереди на улучшение жилищных условий состоит более 600 тыс. семей, которые либо вообще не имеют жилья или у которых обеспеченность жильем ниже установленной нормы?

— приватизация занимаемого на условиях договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда; — оформление права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков (ЖСК, ЖК, МЖК, КИЗ); — принятие жилого помещения в наследство; — совершение гражданско-правовых сделок ( купля-продажа, дарение, мена жилых помещений и др.); — строительство жилого дома, части жилого дома, квартиры; — получение жилого дома, квартиры в собственность вместо снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд;

— по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами Республики Беларусь.

Источник: https://ladyjurnal.ru/zhilishhnoe-pravo/skolko-mozhno-imet-kvartir-v-sobstvennosti-odnomu-cheloveku

Можно ли иметь две квартиры в собственности

Если именно она была нужна, пришлось бы заказывать довольно дорогостоящую услугу у профессионального оценщика недвижимости каждый раз перед тем, как заплатить соответствующий налог. На практике такую цену не используют.

Как известно, в БТИ — бюро технической инвентаризации — долгое время была своя цена для жилья, существенно ниже рыночной. Причём разница могла быть достаточно большой. Если налоги считать от неё, то они окажутся существенно заниженными.

Как известно, согласно законодательству, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре прав на недвижимость, а для этого обязательно потребуется получить кадастровый паспорт. Одним из важных параметров, которые будут отражены в этом документе, является кадастровая цена.

Как она обычно формируется? С некоторой периодичностью происходит переоценка данного объекта недвижимости с целью определения рыночной цены на данный момент.

Ошибка 404

По этим причинам многие граждане скупают сразу несколько объектов на этапе котлована, рассчитывая продать их, когда дом будет построен и цены на квадратный метр увеличатся. Так ли это выгодно, как кажется? При совершении подобных сделок необходимо учитывать несколько нюансов.

  • до 1 января 2016 — 3 года;
  • после 1 января 2016 года — 5 лет.

Таким образом, если несколько квартир были куплены в новостройках в последние пару лет, то придётся подождать как минимум 5 лет, чтобы продать их без уплаты подоходного налога.

Налог на второе жилье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Звоните: +7(499)703-35-33 доб.

664 Это быстро и бесплатно! Итак, статья 213 ГК РФ, в которой указаны права владения имуществом физическими и юрлицами, гласит следующее:

  • количество имущества, которым могут владеть граждане и юрлица, неограниченно;
  • стоимость собственности тоже не имеет ограничений.

Исключения прописаны в статье 1 пункте 2 ГК РФ, и они касаются нарушения прав и интересов других законных владельцев собственности. Таким образом, можно однозначно ответить на поставленный вопрос: да, один человек может владеть несколькими квартирами на правах собственности.

Налог на вторую квартиру

На второе жилье льготы по оплате коммунальных услуг не распространяются, поскольку Вы будете являться собственником 2-х квартир. ответить nopinnik 15 нояб. 2008 15:02 Сколько квартир можно оформить на одного человека? DiSi:т.е. и приватизировать её можно бует? Приватизировать (т.е.

Источник: https://lawnedinform.com/mozhno-li-imet-v-sobstvennosti-2-kvartiry/