Разрешение на снос здания Градостроительный кодекс

Содержание

Градостроительный кодекс снос здания

Разрешение на снос здания Градостроительный кодекс

Юридическое значение подготовка проектной документации будет иметь в том случае, если в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц. В таком случае лицо, осуществлявшее подготовку проектной документации, обязано в полном объеме возместить причиненный вред (ч. 2 ст. 60 ГрК РФ).

4 — 6. Части 4 и 5 комментируемой статьи устанавливают круг лиц, которые могут осуществлять подготовку проектной документации. Такими лицами могут быть как сам застройщик, так и привлекаемое им (или его уполномоченным лицом — заказчиком) на договорной основе физическое или юридическое лицо.

An error occurred

Президент РФ подписал блок законов с поправками Градостроительного, Земельного кодексов и других законов. В них появились подробные требования к сносу недвижимости, в том числе самовольных построек.

Например, чтобы снести объект, компания должна быть членом соответствующей саморегулируемой организации. Также поправки затронули индивидуальное жилищное строительство, некапитальные строения, зоны с особыми условиями использования территорий и т.д.

Появилось несколько законов с изменениями Градостроительного кодекса и других законов.

Один из них содержит новые нормы о строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, а также о сносе объектов, в том числе самовольных построек (Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее — Закон № 340-ФЗ).

Гражданского кодекса).

Вместе с тем органы местного самоуправления в любом случае не смогут принять решение о сносе самовольной постройки либо о приведении ее в соответствие с установленными требованиями в отношении:

  • объекта недвижимого имущества, если право собственности на него зарегистрировано в ЕГРН;
  • объекта недвижимого имущества, если ранее суд принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе данной самовольной постройки;
  • многоквартирного дома, жилого дома или садового дома (п. 4 ст. 222 ГК РФ).

Такие постройки могут быть снесены только по решению суда.

Новые правила также предусматривают, что уполномоченные органы после принятия соответствующего решения о сносе направляют уведомление об этом собственнику объекта недвижимости.

При этом указанные лица могут осуществлять подготовку проектной документации только при условии их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим такого рода деятельность.

Законодательством Российской Федерации установлено такое требование к лицам, которые могут осуществлять подготовку проектной документации, как наличие лицензии. Причем указанное требование претерпело существенные изменения.

Ранее в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» подлежала лицензированию деятельность по проектированию зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом и по строительству таких зданий и сооружений.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка направляют в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, запрос о предоставлении указанных технических условий, информации о сроке их действия и плате за подключение (технологическое присоединение).

10.

Разрешение на снос здания градостроительный кодекс

Градостроительного кодекса РФ).

Если давать оценку этим положениям, очевидно, что они позволят установить более четкие «правила игры» при решении вопроса о сносе самовольной постройки. Вместе с тем предоставленная органам местного самоуправления возможность решать вопрос о сносе постройки во внесудебном порядке может стать причиной злоупотреблений с их стороны.

Определен порядок прекращения прав на земельный участок под самовольной постройкой.

Нововведения предполагают, что права на земельный участок под ранее существовавшей самовольной постройкой прекращаются путем одностороннего отказа от договора аренды, прекращения права постоянного бессрочного пользования или изъятия земельного участка по решению суда (п.
4-7 ст. 46 Земельного кодекса).

Определение снос здания

В зависимости от вида объекта капитального строительства определяется объем необходимой проектной документации:

— при капитальном ремонте объектов капитального строительства — подготавливаются отдельные разделы проектной документации в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте (ч. 12.2 комментируемой статьи). При этом разработка таких разделов является обязательным условием (см.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 февраля 2016 г. по делу N А40-25599/2013; Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 6 декабря 2012 г.

Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении).

8.

N 1.

Источник: http://pravogarant23.ru/gradostroitelnyj-kodeks-snos-zdaniya/

Разрешение на снос здания Градостроительный кодекс

В данной статье подробно рассказывается про разрешение на снос здания, и все что об этом надо знать. В России возрастает количество новых зданий, домов, построенных как частыми лицами, так и коммерческим, государственными организациями.

Зачастую строительство отдельного здания или комплекса домов происходит на территориях старых построек. Для этого необходимо старое ветхое здание снести, для чего в обязательном порядке нужно получить соответствующее разрешение.

Процедура оформления данного разрешения не простая и требует много времени и сил.

Что такое снос зданий и для чего это необходимо

Сносом зданий называют полное их уничтожение, путем разбора и ликвидации полученных отходов. В законодательстве оно принимается как строительство нового объекта недвижимости. Поэтому сносить здание без согласования с государственными органами ни в коем случае нельзя.

Читайте также  Штраф за перевозку негабаритного груза без разрешения

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Необходимость на снос зданий может возникать в нескольких случаях. К ним относятся:

  • Если хозяин помещения и территории принял решение о постройке нового дома, или о смене предназначения участка земли;
  • В том случае, если здание признано судом аварийным или ветхим, вместо него будут построены новые строения;
  • Здание, возведенное на данной территории, было построено с нарушением законодательства;
  • У собственника нет соответствующего разрешения на возведения данного объекта недвижимости;
  • Производство строительства нового жилого комплекса.

Что необходимо для получения разрешения на снос здания

Что бы получить разрешение на снос здания необходимо пройти соответствующую процедуру от сбора документов до выселения жильцов. Примерно она будет заключаться в осуществлении следующих действий:

  • Подготовка территории для сноса здания. В этот этап входит выселение проживающих людей, помощь в переезде организаций, осуществляющих свою деятельность в данном здании. Главным условием для сноса здания является, то что жителям старого объекта недвижимости предоставлено жилье или компенсация расходов на его приобретение;
  • Вторым этапом является отсоединение коммуникационных линий. То есть свет, газ, теплоснабжение, телефонная проводная связь подлежит обязательному отключению от данного дома. Кроме того, необходимо получить документацию, свидетельствующую об осуществлении данного отключения;
  • На третьем этапе, когда предварительная подготовка территории к сносу осуществлена, можно подавать соответствующий пакет документов, который необходим для получения разрешения на снос здания.

Кроме того, необходимо оградить территорию, на которой будет осуществляться снос здания. Это нужно для безопасности граждан, что бы во время производства работ ни кто не смог войти на данный участок и нечаянно пострадать.

Документы необходимые для сноса здания

Кроме основного пакета документов на получение разрешения на снос здания необходимо подготовить дополнительные документы. К ним относятся:

  • Разработанный план строительства нового объекта недвижимости;
  • Разработанный план ликвидации отходов от разбора, сноса здания;
  • Разработанный полный план сноса здания, в котором указаны периодичность работ и сроки полной ликвидации данного объекта недвижимости.

К основному пакету документов относятся:

  • Заявление на получение разрешения на снос объекта недвижимости;
  • Документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости и земельный участок под ним;
  • План нового строительства, составленный с соблюдением правил градостроительного кодекса РФ;
  • Документы, подтверждающие отключение данного объекта недвижимости от коммуникационных сетей;
  • Документы, подтверждающие выселение жильцов и приобретение ими другого жилья;
  • Документы, которые подтверждают право застройщика перемещать производственные отходы;
  • Документы, подтверждающие осуществление деятельности, связанной с вырубом деревьев, порчи озелененных территорий. Надо заметить, что он называется порубочным билетом и выдается экологическим министерством региона.

Также для получения разрешения необходимо снять объект недвижимости с регистрационного учета. Для этого нужно обратиться в БТИ или другой уполномоченный орган и написать заявление на снятие с учета в связи с ликвидацией имущества.

После сбора всех необходимых документов застройщик должен обратиться в государственный орган власти, который имеет право выдавать разрешение на снос здания, по месту нахождения предназначенного для сноса объекта недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В течение тридцати дней с момента предоставления всех документов будет рассмотрено заявление и вынесено решение о возможности ликвидации объекта недвижимости.

Надо заметить, что на здания, общей площадью менее 50 квадратных метров, а так же высотой менее пяти метров включительно получение разрешения на снос не требуется.

 В этой статье вы узнали, про разрешение на снос здания. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/razreshenie-na-snos-zdaniya

Кто выдает разрешение на снос здания в Москве?

15.11.2017

При выборе места для объекта застройщик может столкнуться с необходимостью демонтажа старого сооружения, а для этого важно знать, кто выдает разрешение на снос здания в Москве, и какие действия предпринимать для получения необходимого документа. Если выбирать, между поиском новых участков и «удалением» ветхих и не пригодных для эксплуатации зданий, строительные компании чаще склоняются ко второму варианту. Причина такого решения — возможность получить более выгодное место для строительства.

Кроме того, снос ветхого здания может производиться по следующим причинам:

  • Планируется комплексное развитие территории.
  • Имеется соответствующее решение владельца сооружения.
  • Объекты недвижимости отнесены к категории ветхих или аварийных зданий.
  • Доказано самовольное возведение постройки и имеется решение суда.

сложность — бюрократические процедуры, которые необходимо пройти для получения разрешения на снос здания. Куда необходимо обращаться? Кто занимается выдачей таких документов? Что из бумаг может потребоваться? Рассмотрим эти моменты подробнее.

Как получить разрешение на снос здания?

По законодательству процесс сноса любого сооружения — работа, которая относится к категории строительно-монтажных мероприятий. Это означает, что здесь не обойтись без получения разрешения, как и в случае со строительством нового объекта. За документом, как правило, приходится обращаться в архитектурные бюро и муниципальные органы управления (с учетом существующего регламента инстанций).

Для успешного прохождения процедур требуется сбор необходимых документов, которые бы подтверждали право владения сооружением или решение судебного органа, предписывающего возможность сноса имеющегося объекта. Кроме того, перед выполнением каких-либо действий требуется поставить в известность соседей о временном отключении воды, света и других коммуникаций. При этом стоит убедиться, что близлежащие участи не пострадают в результате выполнения работ по сносу старого здания.

Как быть в случае с капитальным объектом?

Если речь идет о демонтаже капитальных построек, приходится пройти более сложный путь бюрократических согласований. В ситуации с сооружениями, предназначенными для проживания нескольких семей, требуется пройти несколько этапов:

  • Подготовить подобный проект, в котором будут описаны особенности сноса здания. В состав проектной документации входит набор технических документов, в которых пошагово рассмотрен процесс «удаления» старого сооружения.
  • Согласовать процесс отселения жителей здания, которое подлежит сносу. Эта работа не должна оформляться на словах — решение оформляется документально и с учетом действующего законодательства.
  • Согласовать и проконтролировать выезд организаций.
  • Подготовить территорию, на которой планируется проведение работы. Сюда относится установка ограждений, а также принятие мер, направленных на защиту жизни и здоровья людей, проживающих в находящихся рядом домах.
  • Отключить коммуникации здания, которое подпадает под снос. Работа выполняется с участием представителей соответствующих государственных служб. Все мероприятия должны быть заранее согласованы и утверждены в каждой из этих инстанций.
  • Проконтролировать факт отключения подведенных коммуникаций. Это важный этап, позволяющий исключить проблемы со снабжением близлежащих сооружений. На этом этапе выполняется проверка функционирования коммуникационных систем после отключения от них сносимого объекта.
  • Убрать территорию, после завершения мероприятий по демонтажу здания.
  • Вывезти строительный мусор, которые образовался в результате проведенных мероприятий, и утилизировать имеющиеся отходы.
Читайте также  Очередь распоряжений ожидающих разрешения на проведение операций

Участники мероприятий по сносу старого сооружения должны иметь на руках полный пакет разрешений, лицензий и допусков, позволяющих выполнять подобные работы качественно и квалифицированно. Время, выделяемое на снос сооружения, указывается в проектной документации, и зависят от следующих факторов:

  • Скорости сбора необходимых разрешений.
  • Активности расселения жильцов из сносимого здания.
  • Наличия бюрократических сложностей в процессе сбора требуемого пакета бумаг и так далее.

Источник: http://dk-kupavna.ru/razreshenie-na-snos-zdaniya-gradostroitelnyy-kodeks/

Cнос объекта капитального строительства

В августе 2018 года приняли поправки в Градостроительный кодекс. Часть поправок касается сноса объектов капитального строительства. Эксперт рассказывает о сути нововведений.

О сносе зданий и сооружений ввели новые правила

Федеральный закон № 342-ФЗ от 03.08.2018 внес изменения в ряд норм Градостроительного кодекса.

Закон был направлен на устранение некоторых законодательных казусов и на надлежащее урегулирование пробелов в градостроительном праве, которые долгое время подвергались спорам и критике как со стороны практикующих юристов и представителей государственных органов, так и со стороны застройщиков и собственников объектов недвижимости.

Одним из таких пробелов был порядок сноса объектов капитального строительства (ОКС) как по инициативе самого собственника, так и по инициативе уполномоченных органов власти. Нередко снос оформлялся только на бумаге – де юре, а де факто объект продолжал существовать. Причин масса: уход от налогообложения, «теневая реконструкция» и т. д.

Данным законом в Градостроительный Кодекс вводится абсолютно новая глава, которая содержит правила и описывает правовые аспекты сноса объекта капитального строительства. Это глава 6.4 Градостроительного кодекса РФ. Впервые в едином законодательном разделе соединены все требования к оформлению и процедуре сноса таких построек.

Снос капитального строения осуществляется на основании решения собственника объекта или застройщика либо на основании решения суда или органа местного самоуправления. Данный перечень является закрытым.

При этом застройщик или технический заказчик должен подготовить проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. Это абсолютно новый документ, который не имеет аналогов в градостроительной практике. Требования к составу и содержанию проекта устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Готовить данный проект уполномочены только специалисты по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о которых включены в Национальный реестр специалистов в области проектирования.

Но существуют случаи, когда можно обойтись без данного документа:

  1. Если работы по сносу такого объекта начаты до 04.08.2018.
  2. Если речь идет о гаражах, объектах вспомогательного назначения (хозяйственные постройки), индивидуальных жилых домов и садовых домов.

В ряде случаев согласно регламенту вести работы по сносу объектов капитального строительства могут только члены СРО

Работы по осуществлению сноса ОКС выполняются только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства (СРО).

Но индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства, может выполнять работы по осуществлению сноса в случае, когда размер обязательств по договору не превышает одного миллиона рублей.

Для выполнения работ по сносу не требуется членства в СРО, если объект принадлежит государственным и муниципальным унитарным предприятиям; организациям, в уставных капиталах которых есть доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, либо если юридические лица созданы публично-правовыми образованиями. В данных случаях снос осуществляют уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления.

Данные законодательные ограничения направлены, прежде всего, на предупреждение причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц и окружающей природной среде.

В процессе сноса ответственные лица обязаны установить временные ограждения, обеспечить подъездные пути, а также осуществлять мероприятия по утилизации строительного мусора.

Снос объекта капитального строительства носит уведомительный порядок

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление на бумажном носителе в орган местного самоуправления:

  • посредством личного обращения по месту нахождения сносимой постройки,
  • посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг.

Уведомление следует направить не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу.

На сегодняшней день отсутствуют единые формы уведомлений, но Минстрой России разработал проект форм уведомлений о планируемом сносе и о завершении сноса (Проект приказа Минстроя России от 06 сентября 2018 г.). Предложенные формы состоят из трех разделов, в которых указываются сведения:

  • о застройщике,
  • о земельном участке,
  • об объекте капитального строительства.

Заполнение данных форм не должно вызвать затруднений, так как подготовлены они весьма лаконично.

Надеемся, что уже в октябре 2018 года данные формы будут официально утверждены.

К уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства обязательно приложить:

  • результаты и материалы обследования объекта,
  • проект организации работ по сносу.

В течение семи рабочих дней со дня поступления данного уведомления орган местного самоуправления, в который оно поступило, проводит проверку наличия необходимых документов, обеспечивает размещение уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. В случае непредставления необходимых документов данный орган местного самоуправления запрашивает их у заявителя.

Также не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление о завершении сноса. Документ направляют на бумажном носителе в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект, посредством личного обращения, в том числе через многофункциональный центр, либо посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг.

Мы рассмотрели снос объектов капитального строительства по желанию застройщика (собственника) объекта. Теперь остановимся на особенностях сноса самовольных построек.

Орган власти принимает решение о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства

Орган местного самоуправления (ОМС) в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных гражданским законодательством РФ, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

  1. Принять решение о сносе постройки либо о приведении ее в соответствие с установленными требованиями.
  2. Обратиться в суд с иском о сносе или приведении объекта в соответствие с установленными требованиями.
  3. Направить в уполномоченный государственный орган уведомление о том, что отсутствуют признаки самовольной постройки.

В случае принятия решения о сносе орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней направляет копию решения лицу, осуществившему самострой, а при отсутствии у органа сведений о таком лице – правообладателю земельного участка, на котором создана или возведена такая постройка.

Читайте также  Аннулирование разрешения на строительство

Если ОМС не удается выявить собственников как объекта капитального строительства, так и земельного участка, то в течение семи рабочих дней со дня принятия соответствующего решения данный орган обязан:

  • обеспечить опубликование сообщения о планируемом сносе или приведении постройки в соответствие с установленными требованиями;
  • обеспечить размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемых сносе объекта или приведении его в соответствие с требованиями;
  • обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена постройка, сообщения о планируемых сносе или приведении ее в соответствие с требованиями.

Снос осуществляет лицо, которое создало или возвело постройку, а при отсутствии сведений о таком лице – правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена постройка.

Данные лица обязаны за свой счет снести самовольную постройку в срок, установленный решением о сносе.

Абсолютной новеллой законодательства стал тот факт, что теперь, если собственник самовольной постройки не снес ее в течение 6 месяцев со дня истечения срока, предусмотренного для сноса, ОМС имеет право обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Орган местного самоуправления, осуществивший снос, вправе требовать возмещения расходов на выполнение работ по сносу или приведению объекта недвижимости в соответствие с установленными требованиями от собственников объекта и/или земельного участка. Исключение составляет только тот факт, когда в соответствии с федеральным законом орган местного самоуправления имеет право на возмещение расходов по сносу самостроя за счет казны Российской Федерации.

Но собственник объекта капитального строительства всегда может избежать такой неприятной процедуры, как снос. Необходимо лишь привести объект в соответствие с установленными градостроительными требованиями и правилами застройки.

Источник: https://www.law.ru/article/22214-snos-obektov-kapitalnogo-stroitelstva

Разрешение на снос

В данной статье подробно рассказывается как получить разрешение на снос, и все что об этом надо знать.

У многих владельцев домов возникает вопрос о возможности сноса старого здания, для того, чтобы построить новый дом или освободить участок земля для осуществления других видов деятельности.

Некоторые дома сносят организации, которые желают на этом месте построить новый частный дом, или другое здание любого назначения. Но чтобы осуществить данные действия необходимо пройти процедуру, установленную законодательством Российской Федерации.

Необходимость получения разрешения на снос

Законодательством Российской Федерации получение разрешения на снос здания необходимо по следующим причинам:

  • Охрана природных объектов, расположенных вблизи здания;
  • Охрана исторических объектов и памятником истории, представленных в виде данных зданий, а так же находящихся вблизи их;
  • Охрана интересов всех собственников данного здания, которые могут быть нарушены сносом дома без их согласия;
  • Охрана прав и интересов собственников соседних домов, в целях не навредить инфраструктуру, предназначенную для жизни соседей;
  • Контроль и регулирование деятельности по постройке, сносу зданий, а так же занесение и уничтожение из реестра жилых помещений.

Что бы получить разрешение на снос, необходимо иметь право собственности на данный объект недвижимости. Разрешение могут выдать местные органы власти, например, администрация сельского совета, мэрия города, а так же бюро архитектуры и строительства, если оно присутствует в данном регионе.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

В градостроительном кодексе такое понятие как снос не используется, а применяется «демонтаж», что означает полное уничтожение помещения, под «реконструкцией» понимается возведение нового дома на месте строго строения.

Если человек осуществляет реконструкцию здания, то разрешение на снос не потребуется, та как под понятием реконструкция понимается постройка такого же объекта недвижимости, соответствующего всем параметрам старого дома.

Градостроительный кодекс гласит, что если дом, который подлежит сносу, имеет три и более этажа, а так же несколько собственников, то организации, осуществляющей снос необходимо предоставить план, в соответствии с которым будет осуществляться ликвидация объекта недвижимости.

Документы необходимые для получения разрешения на снос

Для того, что бы получить разрешение на снос необходимо собрать соответствующий пакет документов. Конечно, если здание собрался ликвидировать собственник одноэтажного личного дома, то бумаг собирать нужно меньше. К ним относятся:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на данный объект недвижимости;
  3. Документы, которые подтверждают право собственности человека, подающего заявление на земельный участок;
  4. Утвержденная планировка участка земли.

Если дом, который необходимо ликвидировать, имеет более трех этажей, а так же несколько собственников, то потребуются дополнительные документы. К ним относятся:

  • Проект на постройку нового дома;
  • Проект на вывоз мусора, который появиться от сноса здания;
  • Техническая документация, связанная с процессом сноса данного объекта недвижимости;
  • Разрешение от всех собственников данного дома, а так же документы, которые подтверждают выплату компенсации или предоставленное новое жилье;
  • Заявление соответствующего образца.

Надо заметить, что после того как дом будет снесен, необходимо обратиться в инвентаризационную комиссию за получением документа, который будет подтверждать ликвидацию данного объекта недвижимости. Именно с ним нужно обратиться в органы государственного российского реестра, которые уничтожат всю информацию о ранее существовавшем доме. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документ, который подтверждает ликвидацию данного дома, как правило, им является технический паспорт с соответствующей отметкой;
  2. Документ, который подтверждает существование дома и права на его собственность;
  3. Заявление на уничтожение данных о доме из реестра.

Получение разрешения на снос здания регламентируется следующими нормативно правовыми актами:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

  • Гражданским кодексом Российской Федерации;
  • Градостроительным кодексом Российской Федерации;
  • Федеральным законом под номером 51, принятого в 1994 году;
  • Постановление государственного строительства под номером 18-65, принятого в 1997 году.

Таким образом, чтобы получить разрешение на снос здания, прежде всего, необходимо обратиться в местную администрацию или архитектурное строительное бюро, которые имеют право давать подобные разрешения. После исследования предоставленных документов, а так же самого места, где будет осуществлен снос, сотрудники органов государственной власти примут решение о возможности ликвидации здания. На основании своего решения они могут выдать, а могут и отказать в выдаче разрешения на снос.

В этой статье вы узнали, про разрешение на снос. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/razreshenie-na-snos